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  自2011年下半年開始，安慶的二手房交易量持續(xù)下滑。不少房屋中介，幾個(gè)月都沒業(yè)績。二手房市場的持續(xù)低迷狀態(tài)，也使得不少房屋中介機(jī)構(gòu)開始忙著轉(zhuǎn)型，謀生觸角投向家政、金融投資等等領(lǐng)域。
  “從去年8月份開始到今年2月份，半年多的時(shí)間，在二手房交易這一塊，我們中介沒有做成一筆生意?！卑矐c市區(qū)一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人無奈地告訴記者。據(jù)其介紹，不僅是他們一家，安慶市所有的房產(chǎn)中介，二手房交易都處于低迷狀態(tài)。
  “2008年前后的房屋交易火爆時(shí)期，安慶市一下子出現(xiàn)了許多的小規(guī)模的房屋中介機(jī)構(gòu)。”這家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人說，不過從去年以來，隨著市場低迷期的到來，不少中小型中介機(jī)構(gòu)無力應(yīng)對(duì)，紛紛縮減規(guī)?；蚴顷P(guān)門停業(yè)。即使是依舊在營業(yè)的，也是在苦苦維持。
  為了應(yīng)對(duì)市場低迷期，今年2月份開始，安慶市房屋中介費(fèi)用由最終成交房價(jià)的1%上調(diào)至成交房價(jià)的2%，并且從原來的單由購房者承擔(dān)變?yōu)橛少I賣雙方共同承擔(dān)，即房屋買賣雙方需各自繳納成交房價(jià)的1%作為中介傭金。此外，在住房租賃上，中介費(fèi)也由之前的50元、100元增加到了房屋月租的50%?！爸薪橘M(fèi)是增加了，但是沒有成交量，中介機(jī)構(gòu)的盈利依舊非常有限?！边@位負(fù)責(zé)人說，不少的中介機(jī)構(gòu)開始思考業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，將目光投向了其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域。而他，就嘗試搞起了家政服務(wù)、酒類產(chǎn)品代理、小額貸款公司等多種經(jīng)營方式，“現(xiàn)在我們房屋中介這一塊的業(yè)務(wù)基本上沒盈利，全靠別的經(jīng)營項(xiàng)目來維持。”
  據(jù)了解，在房屋交易市場不景氣的情況下，發(fā)展多種經(jīng)營的中介商并不占少數(shù)。由于交易量的減少，中介公司大多只能處于維持經(jīng)營的狀態(tài)。中介商們便將更多的資本投入到了其他行業(yè)，通過多種渠道拓展業(yè)務(wù)，進(jìn)行多種經(jīng)營。這不失為一種對(duì)房屋交易市場低迷狀態(tài)的積極應(yīng)對(duì)。
  但不得不注意到的是，受多方面因素的影響，房屋中介公司普遍面臨轉(zhuǎn)型困難的問題。這家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，在他所嘗試的各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，有好幾種業(yè)務(wù)都因各種原因沒能繼續(xù)經(jīng)營下去，目前唯有家政服務(wù)開展的不錯(cuò)，但同時(shí)，卻也存在月嫂供應(yīng)量不足等問題。
  “雖然陸續(xù)有相關(guān)調(diào)控政策的出臺(tái)，但房屋交易市場仍存在很大的不穩(wěn)定性。”這家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說，如何在目前市場不景氣的環(huán)境下，進(jìn)一步拓寬思路，尋找到更為合適的轉(zhuǎn)型方式，也是各個(gè)房屋中介經(jīng)營者需要思考并解決的問題。